1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
芦屋市
36.4万円/㎡
前年比-13.8%
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ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線 / 打出駅 徒歩7分
1997年築 / 5階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,926万円
42.9万円/㎡
4,085
4,645
5,206
5,767
AI査定結果
推定相場価格
4,926万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,645万円〜5,206万円
40.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館
4,680万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 114.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,680万円 | 40.7万円 | 1階 | 114.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 4,180万円 | 59.0万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/11 | 4,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 114.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 4,280万円 | 60.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 4,380万円 | 61.9万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 59.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 53.4万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,490万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,680万円 | 47.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,380万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館 芦屋市南宮町 | 打出駅7分 | 4,680万円 | 40.7万円 | 114.88㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 167戸 | RC |
| 2025/02/23 | クイーンズフォート芦屋パーク・ホームズ 芦屋市松浜町 | 芦屋駅13分 | 4,780万円 | 50.4万円 | 94.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 133戸 | RC |
| 2024/02/28 | マリナージュ芦屋 芦屋市陽光町 | 芦屋駅34分 | 3,998万円 | 39.3万円 | 101.69㎡ | 4LD | 7階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 203戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、芦屋市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は芦屋市の平均と比較して11.8%割高です。